マンションに住む前に

青田売りとは

現在のマンションは「青田売り」が主流です。青田売りとは、実際に建物が建っていないにもかかわらず、仮設のモデルルームの公開などを開催し、販売をしてしまうというものです。入居者はそのモデルルームやパンフレットなどからしか情報を得ることができません。ですので、完成物件に入居した際にどうしても予想に反することや、イメージと違うというトラブルが起きてしまいます。

良心的な業者の場合

では、どうしてこのような青田売りが当たり前のようにされているのでしょうか。最も大きな理由の一つとしては、業者が資金を少しでも早く回収したいという点が挙げられます。建物が大きいものだけに、マンション建設には莫大な費用がかかっています。しかし、購入する私たちにも問題があります。良心的な業者が建物が完成した後に分譲をしたとしても、青田売りが当たり前になっているだけに、売れ残りではないのか？という疑問を持ってしまうという間違った認識です。

青田売りはハイリスク

こうした現実の中、青田売り物件を購入するということは、高いリスクを持つ物件を購入するのと同じことだということを、念頭においておく必要があります。その上、分譲の場合、賃貸と違い「気に入らないので引っ越そう」といつでも出て行くことができません。ですので、青田買い物件を購入する場合、モデルルームだけを見て気軽に衝動買いをしてしまってはいけません。一生に何度も無い大きな買い物です。心から納得した物件を購入するようにしましょう。